兼济天下则达 独善其身则穷
15年的时候，股市大热，在股票市场颇有盈利，老妈建议我把一部分钱取出来，拿去买房，我不听，就是不听。后来股市大跌，连本钱都亏了一部分，此时定坤决定去买房了，因为他有女朋友，虽然他也亏了不少，但还是割肉买套房子，合景瑜翠园，13000每平米，买得起。而我没有女朋友，所以就没割肉，也就没买了。
16年的时候，工作换到城西，老妈叫我看看周边的房子，此时股票还亏着，没怎么去看。老爸看我是没有想买房的节奏，于是想买个地铁商铺，当作存钱养老。我看收益率8%左右，比存银行强，而且老爸做投资一直都不行，或许这次算是一次不错的投资，于是没有阻挠。而我弟这时候极力不建议老爸买，建议给我买房，不然总有一天会后悔的。定坤又和我说万科星空的房子要开盘了，16000每平米，可以看看。但当时我没有特别想法，于是没有提出要买房，老爸就只好买了地铁商铺。后来G20之后，杭州的房价猛涨，弟弟就一直拿这件事来气我老妈，老妈就说都是因为我不买房。
17年上半年的时候，换了工作，公司有交公积金了，老妈算了下还款没压力，又叫我去买房了，我看股票亏的钱也回来了，于是也想去买了，看到青枫墅园有套房子，装修风格还不错，16000每平米，价格能接受。只是因为15年离职在家一段时间，社保没满两年，于是买不了房。17年下半年杭州的房价猛涨，按照这个节奏，想在杭州买房是越来越难了，老妈每次打电话就说都被我气死了，该买房的年龄不买，炒股赚钱了也不拿出来。我和老妈说，一定要赶在2020年之前买房，不然以后真是买不起了，一旦亚运会一开，杭州房价又得上个台阶。
今年过年，老妈说一定要买房了，我也知道一定要买了。看了社保记录，才知道上家公司试用期的社保是补交的，本来3月就满社保两年的，愣是拖到了5月份，太坑爹。4月份的时候，杭州出了摇号和限价政策，于是决定一定先买一手房，实在买不到了再去看二手房。
5月份，51的时候，冲结婚了，和涛一起去参加婚礼，在路上聊到买房的事，原来涛买在了未来海，涛还说如果户口在杭州，社保不用满两年就可以买房了。顿时我的肠子都悔青了(或许17年买房的意愿还不够强烈，要不然肯定能查到这个信息)。在看过漫云坊的样板房后，就开始准备购房材料，需要用到户口本，于是去了趟广州，顺便迁户口。回杭州之后，就开始看均价2万内的刚需盘，关注各种买房公众号。购房材料中，社保显示还没满两年，就用两年交税记录代替。
第一次摇号，就赶上了两大红盘融信澜天和华夏四季，考虑到资金冻结，一度想借钱摇两个盘，但考虑代价后，还是决定只摇一个，看了摇号套数，最终决定摇融信澜天。摇号结果公示那天，益飞发微信恭喜我，我一脸懵逼，才知道摇号结果已经出来了，我中签了。虽然号码很靠后，户型没得选了，但终究是少了一件烦心事。
过去三年，为了买房这件事，老妈都愁白了头发，每每看到她的那些白发，都觉得心疼，每次打电话，一提起买房就说被我给气死了。老爸倒是心宽之人，但这几年也老了许多了，五十几岁的人了，还天天晚上要干到凌晨两三点，每思于此，心疼不已。在本该买房的年龄去买了股票，注定命途多舛。诚如老妈所言，按照她和老爸两人的勤劳程度，我和弟弟本可以过得更好的，如果都听她的，少折腾，就不会像现在这样。我对她说，过去的就让它过去吧，我现在是在学习投资的技术，现在吃点亏，总比将来吃亏好，还好现在觉悟也不算晚。
现在回想起买房这事，无限感慨。如果是刚需的话，能买得起就买，不要犹豫。不要抱着先在股市赚一比钱，然后再去买房这样的想法。我当初也是这么想的，真赚了钱了，很难出来的。而且目前买房首付只要三成，相当于加了3.3倍杠杆，房价涨一倍，相当于涨了3.3倍，想炒股赶上房价涨幅，谈何容易。而且还有便宜的50公积金的低息贷款，这就是社会制度的红利，不利用就浪费了。
按照旭辉林中的理论，目前一线城市的房价均价在5万多块，北上广深的房价理论上不会超过香港的房价。香港平均房价11-12万，20年内跟香港拉平，也就是未来房价会增长1-2倍，二线城市增长快一点。所以，未来20年，房地产是平稳增长的，也就是说，房价20年复合来看，基本跟GDP同步，有的地方会比GDP快一点。可能二线城市的GDP增长是最快的，所以它的房价会增长的快一点。
中国的城市化，不是农民流到小城镇，小城镇再流到大一点的城镇，再大一点的城镇流到小城市，而是哪里有机会就流向哪里。中小城镇，一起往大城市跑。所以城市能控制住户籍人口，却控制不住人口的流动，也控制不住实际人口对大城市房地产的需求。印象最深的是老家沙县，13年的房价涨到了8，9千，到现在18年，还没超过当年的价格，发人深思。
曾经还有一个想法，就是买二手房时，一定不买那种全新的，没人住过的，因为认为这种房子多半是炒房团买来投资的，不买这种房子就可以加长炒房团的炒房时间，增加他们的成本，一定程度上可以减少炒房的人群。
其实想想，在IT行业，努力工作，做到技术专家级别，买套小房子还是不难的事，又何必在股票市场折腾，或许是股票市场的公平性比较吸引人。
折腾这么久，现在终于有点理解杜甫的那句诗，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。